Schrijf ons waar het om gaat. Binnen twee werkdagen krijg je antwoord per e-mail — inhoudelijk, en geen aanbod.
De offerte kost je niets.
Een bedrag noemen voordat wij je stukken hebben gezien, zou uit de lucht gegrepen zijn.
Zulke bedragen noemen wij niet.
Elke aanvraag ziet er aan het begin hetzelfde uit en is aan het eind verschillend. Twee huizenaankopen kunnen 3.500 of 7.000 euro kosten — niet omdat wij anders rekenen, maar omdat het ene huis in orde is en bij het andere een bouwwerk zonder vergunning staat.
Je schrijft ons waar het om gaat.
In je eigen woorden, zoals je het zou vertellen. Hoe concreter je bent, hoe nauwkeuriger ons antwoord.
Binnen twee werkdagen antwoorden wij, en wel inhoudelijk.
Hoe je zaak moet worden aangepakt, waar je begint, en wat er uiteindelijk over beslist. Dat antwoord krijg je voordat er over geld wordt gesproken.
Soms hebben wij daarvoor stukken nodig.
Voor de offerte volstaan er enkele, en welke dat zijn zeggen wij je. De rest komt later, als de zaak loopt. Pas wanneer wij ze hebben gelezen, weten wij hoeveel werk erin zit.
Dan volgt de offerte.
Schriftelijk, met een bedrag. Neem je hem aan, dan beginnen wij. Neem je hem niet aan, dan is de zaak daarmee afgedaan.
Dit voorwerk brengen wij je niet in rekening. Niet omdat wij je een plezier doen.
Maar omdat wij het nodig hebben: zonder dat weten wij zelf niet hoeveel werk er in je zaak zit, en zouden wij je alleen een bedrag kunnen noemen dat wij later zouden moeten bijstellen.
Je betaalt voor wat wij doen — niet voor het uitzoeken wát dat is.
Deze bedragen geven je de orde van grootte, niet jouw prijs.
Wat het verschil maakt: de waarde van de woning en wat de toetsing aan het licht brengt. Nieuwbouw van een projectontwikkelaar en een landhuis met drie aanbouwen zijn niet hetzelfde werk.
Wat het verschil maakt: of je voor de 7%-regeling in aanmerking komt en hoeveel inkomstenbronnen er zijn. Dat blijkt uit de voorafgaande toetsing.
Wat het verschil maakt: hoeveel erfgenamen, hoeveel woningen, en of men het eens is. Onenigheid tussen mede-erfgenamen is een procedure op zich.
Alles inbegrepen: zoeken, controle van taxatierapport en juridische stukken, bieden en deelname aan de veiling, begeleiding tot de overdracht. Wat het verschil maakt: of de woning bewoond is en hoe omvangrijk het taxatierapport is. Een bewoonde woning laten ontruimen is een gerechtelijke procedure en wordt apart gerekend.
Wat het verschil maakt: of er één vraag moet worden opgehelderd of een overeenkomst moet worden opgesteld.
Wat het verschil maakt: de omvang van de schade en of de wederpartij onderhandelt. Komt het tot een procedure, dan rekenen wij die apart.
Alle bedragen zijn exclusief btw. Leges, belastingen, notaris en deskundigen komen daar nog bij en worden apart vermeld — die gaan niet naar ons.
Eerst de toetsing, voordat je je bindt. Daarna de verwerving tot aan het verlijden van de akte. Gescheiden, omdat de tweede stap afhangt van de uitkomst van de eerste: komen er omstandigheden aan het licht die aan de verwerving in de weg staan, dan komt het niet tot het verlijden van de akte — en vervalt de tweede stap. Daarover wordt pas beslist na de uitkomst van de toetsing.
Uittreksels uit kadaster en eigendomsregister, vergelijking van de bouwtekeningen met de feitelijke toestand, bij de gemeente de stukken over de ontsluiting en over bouw- en landschapsbeperkingen. Wat het verschil maakt: hoeveel objecten, en hoe ingewikkeld de juridische situatie is.
Koopaanbod, voorcontract, afstemming met de notaris, begeleiding tot aan het verlijden van de akte en de overschrijving. Pas met de uitkomst van de toetsing staat vast wat er nog moet gebeuren en wat dat kost.
Deze verdeling betreft de aankoop van een woning. Andere zaken verdelen zich anders, en sommige helemaal niet — hoe die van jou zich verdeelt, staat in je offerte. Oriëntatie uit onze laatste offertes, geen tarief. Alle bedragen zijn exclusief btw.
Alles wat hierboven staat, betreft werk waar geen rechter aan te pas komt. Zodra er een procedure bij komt, verandert de rekening — zeker wanneer twee rechtsstelsels in het spel zijn: stukken die in twee landen liggen, een confrère in het andere land met wie moet worden afgestemd, en de vraag welke rechter bevoegd is.
Wat het verschil maakt: het belang van de zaak, het aantal betrokken rechtsstelsels en hoeveel bewijsmateriaal eerst moet worden vergaard. Onder dat bedrag voeren wij geen procedure.
Daaraan gaat vaak een stap vooraf die de procedure bespaart
Voor veel vorderingen verlangt het Italiaanse recht dat vóór de procedure een poging tot mediation wordt gedaan. Die kost apart — en heeft het voordeel dat de zaak in die fase kan eindigen: dan is er geen procedure en zijn er geen proceskosten. Of jouw zaak daaronder valt, zeggen wij je in het eerste antwoord.
Wat erbij komt en niet naar ons gaat: voor het aanhangig maken van een procedure heft de Staat een griffierecht (contributo unificato), waarvan de hoogte afhangt van het belang van de zaak. Dat recht wordt bij de rechtbank voldaan, niet bij ons, en staat apart in de offerte.
Kies het gebied en beschrijf kort waar het om gaat. Wij antwoorden binnen twee werkdagen per e-mail met een beoordeling of een offerte.