Advocatenkantoor voor erfrecht in Italië

Erf jij een woning in Italië?Wij brengen orde in nalatenschap en registers.

Wij regelen de erfaangifte, de overschrijving in kadaster en eigendomsregister, belastingen en volmachten — zodat je alles netjes kunt afronden vanuit Nederland of België.

🏛 Opgenomen op de advocatenlijst van de Duitse ambassade in Rome ↗ Engels & Italiaans Rome & Pescara

Contact → Wat je moet weten

Wie wij zijn

Ruim 30 jaar ervaring in internationaal-Italiaans erfrecht.

Avv. Andrea Golini en Avv. Virgilio Golini

Het kantoor is opgenomen op de advocatenlijst van de Duitse ambassade in Rome. Toegelaten bij de Ordine degli Avvocati di Pescara (de nationale orde van advocaten). Ruim 500 internationale mandaten.

Wij regelen erfaangiftes, overschrijvingen in kadaster en eigendomsregister, toetsing van testamenten en de verkoop van geërfde woningen. Met kantoren in Rome en Pescara en een netwerk van notarissen en belastingadviseurs in heel Italië. Wij coördineren alles — jij hebt één vast aanspreekpunt.

Drie broers en zussen uit Utrecht erven een huis in Ligurië. De één wil verkopen, de ander houden. Wij hebben een verdelingsovereenkomst opgesteld — uitkoop, verkoop, verdeling van de opbrengst. Alles per volmacht, zonder dat iemand naar Italië hoefde te reizen.

— Een zaak uit ons kantoor

Wat je moet weten

Erven in Italië — de belangrijkste punten.

Erfaangifte & dichiarazione di successione

In Italië wordt de erfenis bij de belastingdienst gemeld met de dichiarazione di successione — binnen 12 maanden na het overlijden. Wij toetsen het testament en het wettelijk erfrecht, stellen de erfdelen vast en bereiden de aangifte zo voor dat alle woningen en banktegoeden correct zijn opgenomen.

Overschrijving in kadaster en eigendomsregister

Na de erfaangifte moeten het kadaster (voltura catastale) en het eigendomsregister op naam van de erfgenamen worden gezet. Wij verzamelen alle stukken, stemmen af met notaris en instanties en zorgen dat jij aan het einde als eigenaar in het register staat — zonder naar Italië te hoeven reizen.

Volmacht & vertegenwoordiging vanuit het buitenland

De hele afwikkeling kan via een notariële volmacht (procura speciale): je tekent bij een notaris in Nederland of België, wij maken de volmacht met apostille en beëdigde vertaling bruikbaar voor Italië en vertegenwoordigen je tegenover instanties, banken en de notaris.

Mede-erfgenamen & overeenstemming of verdeling

Zijn er meerdere erfgenamen, dan is vaak overeenstemming nodig over gebruik of verkoop van de woning. Wij begeleiden de gesprekken, stellen verdelingsovereenkomsten op of bereiden — als het moet — de weg voor een gerechtelijke verdeling (divisione giudiziale) voor.

Verkoop van geërfde woningen

Wil niemand de woning houden, dan begeleiden wij de verkoop: het opstellen van de contracten, de toetsing van de koopovereenkomst, fiscale optimalisatie en de afwikkeling tot de betaling van de koopsom — van A tot Z geregeld.

Waar sta jij?

Kies wat op jou van toepassing is.

Tik op jouw situatie.

Je hebt net van een erfenis gehoord

Je weet nog niet wat er is geërfd

Je weet nog niet precies welke stukken er zijn en wat er moet gebeuren. Wij toetsen het testament en de stukken en vertellen je welke stappen nu nodig zijn.

Jullie zijn met meerdere erfgenamen

Niet iedereen is het eens

De één wil verkopen, de ander houden, een derde blokkeert. Wij leggen jullie de opties uit en werken een oplossing uit — in onderling overleg of met steun van de rechter.

De woning staat nog op naam van de overledene

Het register moet worden overgeschreven

Er is een huis of appartement, maar in het register staat nog de overledene. Wij verzorgen de dichiarazione di successione en de overschrijving in kadaster en eigendomsregister per volmacht.

Je wilt de geërfde woning verkopen

Duidelijkheid en afronding

Je wilt geen vakantiehuis in Italië, maar duidelijkheid en geld. Wij regelen eerst de erfformaliteiten en begeleiden daarna de verkoop juridisch en fiscaal.

Contact →

Waar wij op letten

Veelvoorkomende problemen bij erfenissen in Italië.

Tik op een risico — met een echt praktijkvoorbeeld.

Termijn gemist

Zaak bekijken →

Wie de dichiarazione di successione niet binnen 12 maanden indient, riskeert boetes en rente.

„Erfgename uit Rotterdam met een appartement in Calabrië: de erfenis twee jaar niet gemeld, naheffing en boetes van ruim 2.800 € — achteraf rechtgezet, maar duurder dan nodig.“

Mede-erfgenamen blokkeren

Zaak bekijken →

Zonder overeenstemming van alle erfgenamen kan geen notaris de verkoop passeren.

„Drie broers en zussen, huis in Ligurië: één wil er wonen, twee willen verkopen. Wij hebben een verdelingsovereenkomst opgesteld — uitkoop van één erfgenaam, verkoop, verdeling van de opbrengst zwart op wit.“

Schulden van de overledene

Zaak bekijken →

In Italië zijn erfgenamen in beginsel ook aansprakelijk voor schulden als de erfenis zuiver wordt aanvaard.

„Cliënt uit Antwerpen erft een huis en 18.000 € aan bankschulden. Wij hebben de erfenis met beneficio d’inventario vormgegeven en zo de privéaansprakelijkheid beperkt.“

Gebrekkige volmacht

Zaak bekijken →

Een volmacht zonder de juiste vorm, apostille of vertaling kan in Italië ongeldig zijn.

„Erfgenaam uit Gent geeft een onderhandse volmacht zonder apostille — de notaris in Italië weigert, de afspraak klapt. Met een nieuwe, correct opgestelde volmacht hebben wij de overschrijving alsnog geregeld.“

Contact →

Wat cliënten zeggen

Echte zaken, echte mensen.

★★★★★

„Ik erfde een vakantieappartement in Calabrië en wist niet eens welke stukken er waren. Het kantoor heeft testament, erfaangifte en de overschrijving volledig per volmacht geregeld — zonder dat ik één keer naar Italië hoefde.“

— Sanne H., Rotterdam

★★★★★

„Drie broers en zussen, een huis in Ligurië en heel verschillende ideeën. De heer Golini heeft ons uitgelegd welke opties we hadden en een oplossing gevonden waarbij één werd uitgekocht en de anderen konden verkopen.“

— Familie V., Antwerpen

★★★★★

„Na het overlijden van mijn oom was onduidelijk of er nog schulden in Italië waren. Het kantoor heeft de bank- en registersituatie gecheckt en ervoor gezorgd dat ik de erfenis alleen beneficiair aanvaardde. Zo zat ik veilig.“

— Thomas B., Gent

Veelgestelde vragen

Goed om te weten.

Nee. In de meeste gevallen kunnen wij alles per notariële volmacht afwikkelen, die je tekent bij een notaris in Nederland of België — met apostille en vertaling.

De dichiarazione di successione moet in de regel binnen 12 maanden na het overlijden bij de Italiaanse belastingdienst worden ingediend, anders dreigen boetes en rente.

De dichiarazione di successione is de fiscale melding bij de belastingdienst. De voltura catastale en de inschrijving in het eigendomsregister zetten de woning daarna formeel op naam van de erfgenamen.

In principe ja, zeker sinds de Europese erfrechtverordening, maar het moet in Italië goed worden uitgelegd en toegepast. Wij checken of er extra stappen nodig zijn.

Zonder bijzondere vormgeving geldt: wie de erfenis aanvaardt, is ook aansprakelijk voor schulden. In bepaalde gevallen kan beneficiair aanvaarden (beneficio d’inventario) of verwerpen verstandig zijn — dat checken we samen met jou.

Afhankelijk van de stukken en de medewerking van alle erfgenamen duurt de afwikkeling meestal tussen 3 en 6 maanden — bij ingewikkelde zaken langer.

Naast ons honorarium zijn er de belastingen uit de dichiarazione di successione, kadaster- en registerkosten en eventueel notariskosten. Wij maken vooraf een transparante offerte voor je.

Over een woning in Italië heft Nederland als zodanig geen erfbelasting meer. Maar let op: was de overledene Nederlander en is hij of zij minder dan tien jaar vóór het overlijden uit Nederland geëmigreerd, dan kan de Nederlandse erfbelasting alsnog spelen — de zogenoemde tienjaarsregel. Of dat in jouw geval zo is, checken we in de beoordeling.

Erf jij een woning in Italië?Wij brengen orde in nalatenschap en registers.

Ruim 30 jaar ervaring in internationaal-Italiaans erfrecht.

Erven in Italië — de belangrijkste punten.

Erfaangifte & dichiarazione di successione

Overschrijving in kadaster en eigendomsregister

Volmacht & vertegenwoordiging vanuit het buitenland

Mede-erfgenamen & overeenstemming of verdeling

Verkoop van geërfde woningen

Kies wat op jou van toepassing is.

Veelvoorkomende problemen bij erfenissen in Italië.

Echte zaken, echte mensen.

Goed om te weten.

Beschrijf ons je zaak.

Onze kantoren in Italië